根据最新的住房数据，想要在多伦多买房的人每年需要收入超过20万加元才能进入市场。
Ratehub。ca是一家在线抵押贷款经纪服务公司，该公司查看了加拿大房地产协会(CREA)报告的数据，并比较了从2022年1月到2023年1月在全国10个主要城市(包括多伦多和汉密尔顿)购买房产所需的收入。
Ratehub联合首席执行官詹姆斯·莱尔德说:“房价下降了，但负担能力比12个月前更差。ca和CanWise抵押贷款机构总裁在一份新闻稿中说。
该报告指出，虽然多伦多是加拿大最昂贵的住房市场之一，但在住房负担能力恶化方面，多伦多排名第七。
尽管自去年1月以来，多伦多的平均房价下跌了17.8万加元，但想要在多伦多买房的人每年至少需要赚20.7万加元才能进入市场，这意味着年收入需要增加7620加元。
报告指出，自2022年3月以来，加拿大央行一直在稳步提高关键利率，鉴于借款和压力测试利率很高，这对潜在购房者的抵押贷款资格造成了压力。
“在目前的固定利率下，压力测试目前在7.37%左右，比一年前高出2%以上。到目前为止，房价的上涨比房价的下跌更重要，这意味着与一年前相比，我们调查的10个城市中有9个城市的房价更便宜了。”莱尔德说。
汉密尔顿是去年唯一一个住房负担能力有所改善的城市。
报告指出，汉密尔顿的平均房价同比下降了20多万美元，从1012,700美元下降到2023年的809,800美元，这是所有城市中跌幅最大的。
因此，在这座城市买房所需的最低收入——基于20%的抵押贷款首付和25年的摊销期——下降了4350美元，到2023年，潜在购房者每年至少需要赚15.91万美元。
根据该报告，在加拿大央行3月8日宣布下一次政策利率之前，房地产市场分析师不确定未来几个月一切将如何发展，因为住房是多么难以负担。
CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特在报告中写道:“2023年初的感觉很像2019年，在经历了一年后，获得抵押贷款的资格变得更加困难，每个人都想知道市场是否会在春季回升。”
“2019年市场开局缓慢，因为没有太多可买的东西。春季房源开始上市后，它就开始起飞了。随着加拿大央行越来越多地发出利率处于高位的信号，今年春季市场可能也会令人意外，特别是在价格一直稳定或正在稳定的地区。”
